新発田市 S様邸 外装リフォーム工事
| 施工内容 | 屋根・外壁 |
|---|---|
| プラン・使用塗料 |
プラン名：外壁：シリコンプラン
プラン名：屋根：シリコンプラン |
| リフォーム期間 | 約3週間 |
■完成写真
無事に工事が完了いたしました。施主様からは「これで安心して暮らせます」と感謝のお言葉をいただきました。
■施工前
■劣化箇所
屋根：重なりの部分から、錆の発生が確認できました。
外壁：多数錆びが発生していました。
こちらは施主様が一番気にされていた箇所です。破風板が破損していました。
バルコニーの手摺部分の写真です。
写真は破損していた破風板の屋根です。
写真はバルコニー下の外壁と屋根の取り合い部分です。
破損していた破風板部分の軒天です。
■屋根工事
ケレン作業中：旧塗膜に密着をよくさせるため、全面的に目荒らしします。錆び箇所は丁寧に落としていきます。
高圧洗浄作業中：古い塗膜や汚れ等を丁寧に落としていきます。
下塗作業中：二液型の錆止めを塗装しました。
中塗り作業中：シリコンルーフⅡの一回目を塗装中です。
上塗り作業中：シリコンルーフⅡの二回目を塗装中です。
屋根完了・光沢が蘇り撥水効果もばっちりです。
■外壁塗装
ケレン作業中：屋根同様全面的にケレン作業を行いました。
高圧洗浄作業中：丁寧に洗っていきます。
ｼｰﾘﾝｸﾞ補修：ｻｯｼ廻りのｼｰﾘﾝｸﾞがなくなっていたので打ち替えます。
ｼｰﾘﾝｸﾞ補修
完了
下塗作業中：二液型の錆止めを塗装しました。
中塗り作業中：ｸﾘｰﾝﾏｲﾙﾄﾞｼﾘｺﾝの一回目塗装
上塗り作業中：仕上げの2回目を塗装
外壁完了：今回3部艶を使用しました。
■大工工事
手摺を撤去し外壁を張り替えました。
破損していた破風板を取り付け、鼻隠し・屋根の下地・軒天を張替え雨樋も交換いたしました。
S様からご依頼をいただいた際
「破風が取れていて水が入らないか心配です。」とご連絡があり
ご自宅を見させていただくことになりました。
現調の際
外壁と屋根の取り合い部分が埋められている事と
手摺が外壁に埋まっていることに違和感を感じ施主様にお話を聞きました。
すると数年前に外壁をカバーリングした事と
カバーリングした数年後に外の換気扇付近から水が漏れていた事が確認できました。
手摺から水が浸入し内部で水が漏れ換気扇から水が出て来ていたことが考えられます。
それを止めるため、外壁と屋根の取り合いをコーキングで止めてしまい
逃げ場がなくなった水が破風板付近で溜まってしまい
破風板・屋根の下地・軒天を腐らせてしまっていました。